O que é preciso para comprar uma casa em Portugal?

Neste artigo, nós vamos te mostrar o que é preciso para comprar uma casa em Portugal, para que você saiba de uma vez por todas os valores

Por isso, se você quiser saber o que é preciso para comprar uma casa em Portugal, leia esse artigo até o final

Documentos em mãos

Para comprar um imóvel em Portugal é preciso ter o NIF, ou seja, o número de identificação fiscal que corresponde ao CPF no Brasil. Vale lembrar que qualquer estrangeiro pode tirá-lo.

Conta bancária

Posteriormente, é preciso abrir uma conta em um banco estabelecido em Portugal.

Formas de pagamento

Você poderá comprar o imóvel de duas formas: ou à vista, ou financiado.

Financiamento facilitado

Muitos brasileiros, mesmo tendo o valor cheio de uma casa em Portugal em mãos, preferem financiar o imóvel. Isso porque a taxa de juros de financiamento é muito baixa se comparada ao Brasil.

Assim, deixam o dinheiro rendendo na renda fixa no Brasil com taxas de retorno de dois dígitos. E, depois, pagam um financiamento em Portugal com taxas de um dígito.

Valorização em alta

O retorno ocorre pela valorização do imóvel e também pelo aluguel. Nos dois casos, a tendência é de alta em função da procura aquecida, principalmente, por brasileiros.

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Retorno sobre o capital investido

O retorno do investimento com o aluguel sobre o valor do imóvel é dividido em três categorias:

1. Longa duração (contratos a partir de 1 ano): 3% a 5% ao ano;
2. Nômades digitais (ficam períodos abaixo de 12 meses): 5% a 7% ao ano;
3. Airbnb: 7% a 9% ao ano.

Equilíbrio das contas

Na hora de tomar o financiamento, some o valor da prestação, os gastos para montar a operação e assessoria. Dessa forma, veja se o valor do aluguel será suficiente para pagar todos os custos.

Dupla cidadania

Há uma expectativa de que o governo português acabe com o Golden Visa, que é uma forma de obter o visto de permanência com a compra de um imóvel em Portugal. O primeiro ministro Antônio Costa fez uma declaração neste sentido, mas ainda não enviou a medida ao Parlamento. Ou seja, obter a dupla cidadania por meio da compra do imóvel ainda está valendo.

Autorização de residência

Observadores deste mercado acreditam que o Golden Visa valerá apenas para compra de imóveis comerciais ou do setor hoteleiro. Então, vale ficar atento(a).

Investimento conjunto

Se não tiver recursos para comprar sozinho uma casa em Portugal, é possível dividir a compra com familiares ou amigos.

Assim, cada um recebe um percentual da propriedade e do aluguel, proporcional ao desembolso que fez para o investimento.